Overview
Description
Woning
Sorry, there is no English translation. Prachtige grote herenwoning op topligging "Pulhof".
Dit herenhuis werd gebouwd in de jaren 30 en bevat nog vele authentieke elementen. Het bevindt zich in de residentiële en gegeerde wijk Pulhof te Berchem.
Mellinetplein is gelegen in een rustige straat en toch vlakbij de uitvalsweg "Grote Steenweg" met het openbaar vervoer en de vele winkels.
De woning staat op een terrein met een voortuin, toegang naar de ondergrondse garage en een tuin achteraan die zuid georiënteerd is.
Deze zonnige tuin met een kleine vijver is een oase van rust.
De oprit van de garage zorgt ervoor dat er twee bijkomende parkings beschikbaar zijn.
Indeling :
Gelijkvloers:
Via de trap en de antieke voordeur bereikt men de prachtige inkomhal met de eiken trap naar de verdiepingen en heeft men toegang tot de leefruimte en de keuken achteraan. De living heeft een mooie parketvloer en een indrukwekkend plafond. Via het schuifvenster achteraan heeft men toegang tot de gezellige tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer achteraan geeft toegang tot een mooi zuidgericht terras.
Tweede verdieping:
Onder het dak zijn er nog drie slaapkamers met de mogelijkheid om een tweede badkamer in te richten.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd met een garage voor één wagen.
De elektriciteit is conform. Een nieuwe
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1935 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 250 square meters |
---|---|
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 1 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 200 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 76 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 355 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 1227 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Marconti bv (IPI 202388)
Address |
Bredabaan 433
2930 - Braschaat |
---|---|
External reference | 2019 - 300 |