Overview
Description
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Fr :
Vous êtes à la recherche d’une maison lumineuse, bénéficiant d’une situation facile et d’une belle vue dégagée sur la Meuse ? Découvrez cette charmante maison implantée sur un vaste terrain de 28 a offrant un cadre de vie paisible. Elle allie fonctionnalité et proximité des commodités. Située à quelques pas du Ravel, elle séduira les amateurs de promenades et de vélo. Avec un accès rapide aux transports en commun, écoles, commerces et grds axes routiers, elle combine tranquillité et praticité. Au RDC, le hall laisse place à une belle pièce de vie de 27 m² baignée de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin, la piscine à réhabiliter, le Ravel (accessible via le jardin) et la Meuse. Du séjour, vous bénéficiez d’un accès direct à une b e 30 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Sur le même niveau, nous retrouvons également une cuisine équipée et un petit bureau. Un hall, 3ch, une sdb et un wc séparé composent le 1er étage alors que 2ème étage comprend une 4ème ch et des combles servant de rangement supplémentaire. Elle est entièrement cavée, avec buanderie, chaufferie et deux garages, ajoutant praticité et rangement à votre quotidien. Bénéficiant d’une électricité conforme, la maison est notamment dotée de châssis en aluminium double vitrage (datant de 2017), d’un ccm, de volets électriques et d’un adoucisseur d’eau. N’attendez plus pour visiter cette maison où il fait bon vivre. Contactez Notavisit au 0486/97.87.00
Available as of | Immediately |
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Construction year | 1951 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living room | Yes |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 7 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 2890 square meters |
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Garden surface | 2890 square meters |
Terrace surface | 30 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 386 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240927026336 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 57703 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 330000 € |
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Cadastral income | 842 € |
Tenement building | No |
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WATILLON & HAMES, société notariale
Address |
Rue Yvonne Perin(JB) 1
5100 - NAMUR |
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Agent's name | Pierre HAMES |
Phone number | (081) 22.91.23 |