House for sale

545000€

4 bedrooms 240 square meters

1653 Beersel Dworp

Immoweb code : 20334448
Immoweb code : 20334448
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Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
240 square meters livable space
555 square meters of land

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement située dans une rue calme, au cœur d’un environnement verdoyant, cette charmante maison au caractère authentique offre un accès facile à toutes les commodités. Construite dans les années 1920 sur un terrain de 5a 55ca orienté sud-ouest, elle développe une généreuse surface habitable de 240 m² (soit 260 m² construits, caves incluses). Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 52 m² avec salon et salle à manger. La cuisine super-équipée, au bel agencement, s’ouvre sur une deuxième salle à manger/coin à déjeuner convivial. Un bureau complète ce niveau, offrant la possibilité d’aménager un espace dédié à une profession libérale. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres (8 m², 13 m² et 15 m²) et une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, toilette et meuble double lavabo. Le deuxième étage abrite une suite parentale de 27 m² avec chambre, dressing et salle de douche. Au sous-sol, une cave de 20 m² offre un espace de rangement. À l’extérieur, terrasse et jardin avec vue sur la verdure environnante. DIVERS : PEB/D - Châssis double vitrage bois/PVC - Chauffage central au gaz (2006) - Alarme - Adoucisseur d’eau - Raccordement aux égouts - 3 emplacements de parking extérieurs, et bien d'autres atouts... Venez découvrir cette maison pleine de charme, où authenticité et confort se rencontrent dans un cadre verdoyant ! À visiter rapidement

General

Construction year 1919
Number of floors 2
Building condition Good
Number of frontages 4
Outdoor parking spaces 3
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 240 square meters
Living room surface 30 square meters
Dining room surface 15 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 22 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 8 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bedroom 3 surface 15 square meters
Bedroom 4 surface 20 square meters
Bathrooms 2
Toilets 3
Laundry room Yes
Office surface 20 square meters
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 555 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 300 square meters
Terrace surface 20 square meters
Terrace orientation South West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Secure access / alarm Yes
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 369 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241113-00033406003
CO₂ emission 21113 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

P-score
D
G-score
D

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 545000 €
Tenement building No
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About this agency : TRIOR Waterloo (506822)

TRIOR Waterloo (IPI 506822)

Address Rue François Libert 39
1410 - Waterloo
Website https://www.trior.be/agence-immobiliere-waterloo
External reference 6335994

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