Overview
Description
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Fr :
Nous vous proposons cette maison 4 façades située dans le village de Dion, au cœur de la commune de Beauraing, dans un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 13 ares 53, cette propriété bénéficie d'une orientation plein sud. Elle se trouve au lieu-dit « le Nichet », entourée de paysages vallonnés et verdoyants, offrant ainsi de superbes possibilités de balades paisibles. Côté commodités, Dion est à seulement 5 minutes de Beauraing et à 30 minutes de la frontière française. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC, d’un séjour ouvert sur une cuisine super équipe de +/- 40m², d’une buanderie de +/-7m² avec accès vers le jardin. Terrasse sur grenaille de +/- 15m².
A l’étage, hall de nuit, 1 chambre parentale avec espace dressing de +/-16 m², 2 chambres de 16² et 14 m², salle de bain avec Baignoire, douche italienne, meuble lavabo et WC.
Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, de 6 panneaux photovoltaïques et offre un PEB A garantissant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement assurant un cadre de vie agréable et économe.
Price Breakdown
Building price excluding VAT | €319,985 |
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Land price excluding taxes | Not specified |
Building VAT | Not specified |
Taxes related to land | Not specified |
Total price including taxes* | Not specified |
General
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2024 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 165 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 11 square meters |
Office | Yes |
Professional space | No |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 1353 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 1 square meter |
Energy
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | A |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 319985 € |
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Tenement building | No |
About this property developer : Maisons Baijot
Maisons Baijot
Address |
Rue de Malvoisin 38
5575 - Patignies |
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Website | http://www.maisonsbaijot.be |
Agent's name | Florence |
info@maisonsbaijot.be | |
Phone number | +32 484937976 |
External reference | Dion 3 |