Overview
Description
Exceptional building 300m from Place Mc Auliffe
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Fr :
ERA B-LUX vous propose ce bien idéalement située sur un axe principal de Bastogne, la route de Neufchâteau. Cette maison d’architecte des années 1970, au grand potentiel, offre des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux, nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet professionnel.
Rez : hall d'entrée spacieux distribue 3 bureaux, un WC et un vestiaire. Ce niveau est idéal pour un usage professionnel ou un home office.
1er étage : un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, et une terrasse.
2ème : 3 chambres, salle de douche, WC, et une suite parentale avec salle de bain privée.3ème étage : 2 chambres, parfaites pour un bureau ou une chambre d'amis.
Sous-sol : Une cave complète ce bien.
Un jardin agréable et une annexe à aménager offrent un beau potentiel pour un atelier ou un espace de vie supplémentaire.
Caractéristiques techniques : Châssis en bois (simple et double vitrage), chauf. mazout, raccordement aux égouts.
Cette maison est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi à Bastogne. Ne manquez pas ce bien avec un grand potentiel !
Construction year | 1971 |
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Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 479 square meters |
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Dining room | Yes |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 6 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 10 square meters |
Bedroom 5 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office surface | 45 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 51 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 613 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 242 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240722002396 |
CO₂ emission | 60 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 115624 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 242 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | House |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 360000 € |
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Cadastral income | 1891 € |
Tenement building | No |
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ERA B-Lux Bastogne (IPI 501521)
Address |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
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Website |
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External reference | a0iTt000000y3kbIAA |