Overview
Description
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OUPS TROP TARD ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre maison ! Estimation offerte au 063 33 00 69 ou [email protected].
We invest Sud-Luxembourg vous propose cette charmante maison 4 façades située dans le paisible village de Wardin (commune de Bastogne). Construite en 1968 et rénovée pour se trouver actuellement dans un très bon état. Style plain-pied, elle se compose comme suit : Un hall d’entrée, une toilette, un espace de vie composé d’un salon et salle à manger, une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, hotte, taque vitrocéramique) avec accès au jardin, 3 belles chambres de 12 m², une salle de douche. Un garage, une petite cave, un grenier de stockage. La superficie du terrain est de 7 a 82 ca et le jardin est orienté côté sud. Quartier calme situé entre Bastogne et la frontière Luxembourgeoise, desservi par plusieurs lignes de bus et à 6 min de la gare.
Informations techniques : Châssis double vitrage PVC (2014) et volets électriques, CC mazout (chaudière VIESSMAN 96), toiture en ardoises naturelles (1993), PEB Classe D, installation élec non conforme, RC : 684,00 € (possibilité réduction droits d’enregistrement).
Contact : [email protected] ou Alexandra Dallemagne au +32 (0)495 37 65 12.
Neighbourhood or locality | Bastogne |
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Construction year | 1969 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 16 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Countryside |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 151 square meters |
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Living room surface | 21 square meters |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement surface | 6 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 782 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 608 square meters |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 330 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240229027388 |
CO₂ emission | 82 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 49808 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 174 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 280000 € |
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Cadastral income | 684 € |
Tenement building | No |
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We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
Address |
Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon |
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Website |
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External reference | 5998994 |