House for sale

Make an offer starting from 475000€

4 bedrooms 215 square meters

Immoweb code : 20230488
Immoweb code : 20230488
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Overview

4 bedrooms
3 bathrooms
215 square meters livable space
879 square meters of land
Available date : 12/31/2024

Description

Villa (2017), 4 CH, 250 m², terrasse, jardin, garage, PEB: B

Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette villa d'exception, construite en 2017, offrant 250 m² de superficie totale sur une parcelle de 879 m², idéalement située dans la charmante commune de Bassenge, au cœur d'un quartier résidentiel prisé.
Dès l'entrée, cette propriété vous séduira par ses finitions haut de gamme et ses matériaux de qualité supérieure.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et généreux de 65 m², avec un séjour/salle à manger ouvert, une cuisine hyper-équipée de 25 m² avec îlot central sur mesure, parfait pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 55 m², prolongée par un jardin de 520 m², offrant un véritable havre de paix en extérieur.
Ce niveau comprend également un hall d'entrée accueillant, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage attenant, offrant confort et praticité.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale élégante, composée d'une chambre de 22 m², d'une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire et dressing, ainsi que d'une terrasse privative de 15 m². Une deuxième pièce polyvalente pourra servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le deuxième étage abrite deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit.
La propriétaire s'engage à réaliser les travaux de finitions pour l'acte de vente.
Atouts supplémentaires : Construction récente (2017), matériaux d'exception, garage + 2 emplacements de parking, volets électri

General

Available date December 31 2024 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 2017
Number of floors 1
Building condition As new
Street frontage width 8 m
Number of frontages 3
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 2
Surroundings type Isolated
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 215 square meters
Living room surface 40 square meters
Dining room surface 15 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 25 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 24 square meters
Bedroom 2 surface 22 square meters
Bedroom 3 surface 19 square meters
Bedroom 4 surface 10 square meters
Bathrooms 3
Shower rooms 3
Toilets 4
Office surface 10 square meters
Office Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 879 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 520 square meters
Terrace surface 55 square meters
Terrace orientation South East

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Secure access / alarm Yes
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 124 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20210331020773
CO₂ emission 31 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 31376 kWh/year
Inspection report of the electrical installation No
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Total ground floor buildable 117 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right Yes
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 475000 €
Cadastral income 1100 €
Tenement building No
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6061914

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