House for sale

432000€

2 bedrooms 119 square meters

Immoweb code : 20483058
Immoweb code : 20483058
Advertisement
Advertisement

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
119 square meters livable space
925 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. Net voorbij Gent in het charmante Bachte-Maria-Leerne. Vlakbij Sint-Martens-Latem, op een boogscheut van de Leie en het prachtige kasteeldomein van Ooidonk.

Oprit autostrade en andere belangrijke invalswegen zijn op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is op wandelafstand.

De charmante woning dateert uit 1974 en is steeds met de grootste zorg onderhouden.

Centraal de zonnige en lichtrijke leefruimte met gashaard, parketvloer en mooie grote ramen. Aansluitend de keuken. Zowel vanuit de living als keuken heb je via de grote ramen een zalig zicht op de groene tuin die volledig rondom de woning loopt.

Dit is een villa waar het wooncomfort centraal staat. De basis zit meer dan goed. Voeg daarbij hedendaagse opfrissingswerken en je hebt een ware parel in handen.

Origineel waren er drie slaapkamers ingetekend op plan. Doorheen de jaren werden de 2e en 3e slaapkamer samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Op vandaag zijn er dus twee slaapkamers aanwezig.

Badkamer met ligbad. Apart toilet.

Ruime garage met van daaruit de zolder die toegankelijk is via een valtrap. Zowel de garage als de zolder bieden heel wat mogelijkheden naar uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte.

Kortom: karakterrijke woning met heel wat potentieel.

Neem contact op via marie@infinimo.be of 0471/41.42.09 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1974
Number of floors 2
Building condition To be done up
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 119 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Installed
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 925 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace Yes

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 591 kilowatt hour per square meters
Energy class F
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report 20250127-0003515219-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
P-score
B
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 432000 €
Cadastral income 953 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Infinimo (501717)

Infinimo (IPI 501717)

Address Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne
Website http://www.infinimo.be
External reference 19828 - 008/25/MDW

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement