Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Net voorbij Gent in het charmante Bachte-Maria-Leerne. Vlakbij Sint-Martens-Latem, op een boogscheut van de Leie en het prachtige kasteeldomein van Ooidonk.
Oprit autostrade en andere belangrijke invalswegen zijn op enkele minuten rijden. Openbaar vervoer is op wandelafstand.
De charmante woning dateert uit 1974 en is steeds met de grootste zorg onderhouden.
Centraal de zonnige en lichtrijke leefruimte met gashaard, parketvloer en mooie grote ramen. Aansluitend de keuken. Zowel vanuit de living als keuken heb je via de grote ramen een zalig zicht op de groene tuin die volledig rondom de woning loopt.
Dit is een villa waar het wooncomfort centraal staat. De basis zit meer dan goed. Voeg daarbij hedendaagse opfrissingswerken en je hebt een ware parel in handen.
Origineel waren er drie slaapkamers ingetekend op plan. Doorheen de jaren werden de 2e en 3e slaapkamer samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Op vandaag zijn er dus twee slaapkamers aanwezig.
Badkamer met ligbad. Apart toilet.
Ruime garage met van daaruit de zolder die toegankelijk is via een valtrap. Zowel de garage als de zolder bieden heel wat mogelijkheden naar uitbreiding van de bewoonbare oppervlakte.
Kortom: karakterrijke woning met heel wat potentieel.
Neem contact op via marie@infinimo.be of 0471/41.42.09 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
General
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1974 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 119 square meters |
---|---|
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Attic | Yes |
Exterior
Surface of the plot | 925 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Facilities
TV cable | Yes |
---|
Energy
Primary energy consumption | 591 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20250127-0003515219-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 432000 € |
---|---|
Cadastral income | 953 € |
Tenement building | No |
About this agency : Infinimo (501717)
Infinimo (IPI 501717)
Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website | http://www.infinimo.be |
External reference | 19828 - 008/25/MDW |