House for sale

389000€

2 bedrooms 203 square meters

Immoweb code : 20469435
Immoweb code : 20469435
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
203 square meters livable space
1034 square meters of land

Description

L'Agence Immobilière Elissa vous propose cette magnifique propriété située dans un quartier résidentiel de campagne.
Cette spacieuse maison de 280 m² habitable située sur un beau terrain de 1100 m² offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée (+/- 130 m²), une cuisine équipée, une très belle cheminée pour vos soirées d'hiver.
A l'étage, deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'un grenier.
Un garage deux voitures, 110 m² de caves carrelées.
Cette maison d'habitation se distingue par son charme et son authenticité, ses matériaux de construction nobles et de qualité offrant durabilité et esthétisme, deux belles terrasses, un magnifique jardin paysager bien entretenu avec étang, idéal pour les moments de détente.
Vous profiterez d'une belle atmosphère de calme et d'une grande tranquillité tout en étant proche des commodités d'Awans et de Liège.
Elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien avec une richesse historique et un cadre naturel hors du commun.
Proximité immédiate avec les axes routiers et les commodités.
Venez découvrir ce havre de paix chargé d’histoire.

PEB: D, N°20240904029391

(Sous réserve d'erreur. Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser les éventuelles offres d’achat qui lui seraient soumises).

General

Construction year 1977
Building condition Good
Street frontage width 10 m
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 2
Surroundings type Isolated
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 203 square meters
Living room surface 61 square meters
Dining room surface 22 square meters
Kitchen type Semi equipped
Kitchen surface 17 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 23 square meters
Bedroom 2 surface 18 square meters
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 8 square meters
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 1034 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 900 square meters
Terrace surface 23 square meters
Terrace orientation North East

Energy

Primary energy consumption 328 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240904029391
CO₂ emission 82 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 88953 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 376 square meters

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 389000 €
Cadastral income 1137 €
Tenement building No
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About this agency : ELISSA Agence Immobilière (507022)

ELISSA Agence Immobilière (IPI 507022)

Address Boulevard d'Avroy 206
4000 - Liége
External reference 6523698

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