House for sale
599000€
5 bedrooms square meters
191Overview
Description
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Fr :
Située dans un quartier calme et recherché, proche du Parc de Woluwé et du métro Hankar, à la limite de Woluwé-St-Pierre.
Agréable maison d'habitation composée
Au Rez : hall d'entrée avec escaliers, salon et séjour en enfilade, une cuisine sur le côté (avec possibilité d'ouvrir le mur), toilette & accès caves
Au R+1 : 3 chambres et une SdB
Au R+2 : 2 chambres mansardées (ou bureau) + 1 grenier
Au R-1 : 1 cave tech + 1 cave + 1 réserve + 1 grande buanderie avec accès jardin.
Extérieurs : terrasse au niv. séjour & jardin au niveau R-1, exposé Sud de 100m2, arboré.
Peu de travaux ont été réalisés. (conformité électrique OK, meubles cuisine et nouveau chauffe-eau SdB).
Nécessité de changer les châssis et refaire la toiture pour l'isoler.
C'est l'occasion de voir le projet dans sa globalité et envisager une rehausse du toit pour gagner l'espace mansardé + mezzanine. Et pourquoi pas aussi créer une belle extension vitrée à l'arrière.
Voir coupe et façades envisagées.
Possibilité aussi de la séparer en appartements (sous réserve accord urba).
Une belle habitation familiale à rénover, mais nos projets ont changés et ne sont plus sur Bruxelles, raison de la vente pour d'autres projets.
L'habitation est actuellement louée à une famille, et les locataires peuvent rester le temps que vous obteniez un permis d'urbanisme (rente le temps des démarches administratives). Mais le bien peut aussi être occupé immédiatement sans soucis.
Contactez moi pour plus d'infos.
Pas d'agences. Merci
Available as of | Immediately |
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Construction year | 1954 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 650 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 191 square meters |
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Living room surface | 14 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bedroom 5 surface | 7 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 13 square meters |
Attic surface | 13 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 169 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | Yes |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 105 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 10 square meters |
Terrace orientation | South |
Primary energy consumption | 563 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240326-0000674339-01-2 |
CO₂ emission | 113 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | House |
Obligation to build | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 599000 € |
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Tenement building | No |
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