House for sale

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Fr :
Splendide villa neuve Nearly Zero Energy- terrain avec droit d'enregistrement bientôt à 3% - vue panoramique exceptionnelle à seulement 800 mètres du centre du village d’Aubel.
L’accès est aisé et proche de toutes les commodités tant en voiture qu’en vélo grâce à la proximité du Ravel Liège – Aix-la-Chapelle. A proximité des trois frontières, accès facile à une zone économique et touristique très appréciable.
La superficie habitable est de 250 m² répartis sur deux étages et 82 m² de belles caves. S’y ajoute un grand garage de 33 m² avec une hauteur exceptionnelle de 3 mètres.
Au rez, l’espace de vie lumineux (living, salon, cuisine) de 50 m² s’ouvre sur une imposante terrasse orientée sud – sud-est. La cuisine partage cette vue et dispose des toutes dernières commodités telles un plafond acoustique moderne et des lumières intégrées offrant une plus-value au confort général. Implantée entre le garage et l’espace de vie, la buanderie permet un usage optimal. WC indépendant dans le hall d’entrée.
Une pièce à l’entrée du rez offre une possibilité pour l’exercice d’une profession libérale.
A l’étage, les 3 chambres à coucher sont réparties de manière à disposer chacune de la vue exceptionnelle qu’offre cette implantation. La suite parentale comprend dressing, chambre, salle de bains avec grande douche et baignoire. L’étage dispose aussi d’une salle de douche et d’un WC séparé.
Un vaste grenier de 36 m² est accessible via un escalier escamotable.
Finitions personnalisables.