House for sale
480000€
479 square meters
Overview
Description
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Fr :
Inforim a l'avantage de vous présenter cette grande propriété, parfaitement orientée, composée de très nombreux volumes permettant différents affectations (immeuble de commerce et/ou de logements). Le tout est idéalement situé sur la très prisée Place Antoine Ernst à Aubel. Passé la porte du commerce, dont la réputation n’est plus à faire, vous découvrirez la surface commerciale qui se compose comme suit : en façade avant, Le chaleureux accueil-bar, attenant à un vaste local de restauration scindé en deux partie, une cave à vin, une grande cuisine professionnelle avec chambre froide et plusieurs pièces de stockages. Une très grande terrasse avec pergola motorisée bénéficiant d’un jardin viennent compléter le RDC. Au premier étage se trouve encore un second espace de restauration. Au second également, plusieurs pièces sont actuellement affectées en bureaux et salle de repos. Ces étages peuvent cependant être également réaffectés en plusieurs logements. Triplex : PEB B 20230516005946 et Studio PEB G 20230516011458. Placé au cœur de cette très charmante commune, l’ensemble est à proximité immédiate de tous les magasins et des grands axes. Ce bien est exceptionnel tant pour y développer un commerce et des habitations que pour un projet immobilier d’envergure. RENDEMENT FUTUR TRES INTERESSANT. Pour plus d'information, contactez le bureau au 04/344.49.49 ou visitez notre site www.inforim.be
General
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 3 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 479 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 479 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | No |
Energy
| Primary energy consumption | 159 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20230516005946 |
| CO₂ emission | 129 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 19436 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 19436 |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 480000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1561 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Inforim (509339)
Inforim (IPI 509339)
| Address |
rue Gretry 97, Bt 002
4020 - Liège |
|---|---|
| Website | http://www.inforim.be |
| External reference | Scala2 |