Overview
Description
4 façades, garage et jardin
We Invest Sud Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette charmante maison plain-pied située au cœur d’Aubange. A proximité des frontières française et luxembourgeoise et de toutes les commodités nécessaires.
La maison se compose comme suit : un hall d’entrée desservant le séjour, la cuisine équipée et le hall de nuit, deux grandes chambres, une pièce à usage multiple (dressing, bureau, etc), une salle de douche, une toilette. Au sous-sol, se trouve une buanderie et un bureau. Le bien dispose également de deux garages et d’un spacieux jardin.
Quartier résidentiel calme, proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun (gare et bus) et des grands axes autoroutiers (E411 et E25).
Informations techniques : châssis PVC DV avec volets manuels, CC mazout, toiture en ardoises, installation électrique non conforme, PEB classe F, fosse septique reliée à l’égout, RC : 799€.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans plus attendre : [email protected] ou +32 (0)491 02 73 60.
La publication de cette annonce fait purement figure de publicité, n’a aucune valeur juridique contraignante et ne peut être assimilée à aucune offre ferme et définitive. La vente est soumise à des conditions, faisant partie d’un appel d’offres. Celui-ci peut être obtenu sur simple demande auprès du gestionnaire du dossier.
Neighbourhood or locality | Arrondissement Arlon |
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Construction year | 1967 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Surroundings type | Isolated |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 166 square meters |
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Living room surface | 25 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 5 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 660 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 499 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20220210021228 |
CO₂ emission | 124 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 82821 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 315000 € |
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Cadastral income | 799 € |
Tenement building | No |
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We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
Address |
Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon |
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Website |
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External reference | 6325770 |