House for sale

499000€

3 bedrooms 209 square meters

Immoweb code : 20147980
Immoweb code : 20147980
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
209 square meters livable space
980 square meters of land

Description

OUPS TROP TARD !!!

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose une magnifique maison bourgeoise qui marie parfaitement authenticité et modernité!
Cette demeure, soigneusement rénovée entre 2016 et 2018, offre un confort de vie exceptionnel.
La maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : un accueillant hall d’entrée, une toilette d’invité, une cuisine équipée séparée, un living composé d’un salon et salle à manger avec un poêle à pellet qui y amène une ambiance chaleureuse, un bureau et une pièce multifonctionnelle selon vos désirs (chambre/ salle de sports/ salle de jeux/ …) Au 1er étage : une salle de bains (baignoire, douche, WC, meuble lavabo double vasques, armoires encastrées), 2 belles chambres, pièce à aménager (possibilité 3ème chambre). Grenier de stockage sous toiture. Au sous-sol : Caves sous toute la superficie de la maison avec un espace de rangement optimal comprenant une buanderie, une chaufferie et un garage pour 2 voitures. Sans oublier un extérieur facile à entretenir composée d’un jardin orienté Sud – Est. Besoin d’un espace professionnel de stockage ? Un entrepôt indépendant et facile d’accès pour les véhicules sera très utile.
Cette maison est très bien localisée : proche des commodités de Messancy (Cora – Mc ArthurGlen) et de Aubange aussi bien pour les écoles que pour les transports en commun. Accès rapide vers les axes autoroutiers principaux. Contactez nous : sud.Luxembourg@weinvest.be ou Alexandra Dallemagne au +32 495 37 65 12.

General

Neighbourhood or locality Arrondissement Arlon
Construction year 1960
Number of floors 1
Building condition As new
Street frontage width 12 m
Number of frontages 4
Covered parking spaces 2
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 209 square meters
Living room surface 31 square meters
Dining room Yes
Kitchen type Installed
Kitchen surface 21 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Bedroom 3 surface 15 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 6 square meters
Office Yes
Basement surface 90 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 980 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 450 square meters
Terrace surface 30 square meters

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
Secure access / alarm Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 317 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240422021261
CO₂ emission 79 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 66317 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 499000 €
Cadastral income 1160 €
Tenement building No
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About this agency : We Invest Sud-Luxembourg (514088)

We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)

Address Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon
Website http://www.weinvest.be
External reference 6190564

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