House for sale
180000€
2 bedrooms 86 square meters
Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison villageoise située dans un quartier paisible au cœur d'Athus (Aubange) !
À deux pas des commodités, cette propriété pleine de charme et totalement saine vous propose une superficie totale de 129m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36m² donnant accès à sa cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une salle-de-douche avec douche, WC et évier.
Au premier étage, vous profiterez de 2 spacieuses chambres de 16 à 17m².
Au dernier étage, deux greniers totalement aménageables qui permettront d'accueillir votre créativité sans fin !
Cerise sur le gâteau... Cette propriété vous offre un joli jardin accompagné d'une terrasse à l'abri de tous les regards !
D'un point de vue technique : Toiture de 2009 en bon état couverte d'ardoises naturelles, chauffage central mazout (chaudière entretenue de 2000), châssis double vitrage PVC, cave, espace chaufferie, électricité simple horaire (non-conforme), volets partout, raccordement aux égouts et revenu cadastral de 594€ (possibilité de droits réduits) !
Envie de visiter, contactez nous: 0494/69.41.88 - [email protected]
PEB n°: 20240207022444 - PEB: F - Espec: 459 kWh/m².an - Etotale: 57.888 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1930 |
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Living area | 86 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 19 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 110 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| TV cable | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 459 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| Reference number of the EPC report | 20240207022444 |
| CO₂ emission | 114 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 57888 kWh/year |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 180000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 594 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Address |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 539 - 6080371 |