House for sale
370000€
4 bedrooms 137 square meters
Overview
Description
Vente - Maison Attert
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Fr :
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette charmante maison 3 façades dans l'agréable village de Nothomb, commune d'Attert, non loin de la frontière Luxembourgeoise
Sis sur un terrain de 8a29ca, elle propose une surface brute de 410m2, comprenant une véranda avec piscine intérieur (à rafraichir de +/- 92m2) pour 137m2 habitables
4 chambres, dont une de plain-pied pour plus de praticité
2 salles de bains
Séjour avec feu ouvert, parfait pour des moments chaleureux
Cuisine entièrement équipée
Grande véranda lumineuse avec accès à 2 terrasses agréable pour les journées ensoleillées
Piscine intérieure à rafraîchir, ajoutant une touche de bien-être
Buanderie, cave et garage offrant un espace optimal
Grenier aménageable, idéal pour un espace de vie supplémentaire selon vos besoins
Un bien rare, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires
Possibilité d'avoir une partie meublé
Revenu cadastral de 743€, profitant des taux d'enregistrements à taux réduit
Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, plans, PEB D, rapport électrique non conforme, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244
WWWW.FCIMMO.LU
N'hésitez pas ég
General
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1984 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 137 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | Yes |
| Armored door | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 829 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 47 square meters |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 327 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20211103006125 |
| CO₂ emission | 81 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 49955 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Total ground floor buildable | 410 square meters |
|---|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 370000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 743 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Felice Capraro Immobilière (515973)
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
| Address |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
|---|---|
| Website | http://www.fcimmo.lu |
| Agent's name | Jonathan CLESSE |
| jonathan.clesse@fcimmo.lu | |
| External reference | 85412537 |