House for sale
750000€
4 bedrooms 260 square meters
Overview
Description
Vente - Maison Attert
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Fr :
L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine située à Lischert, commune d'Attert, à proximité d’Arlon et de la frontière luxembourgeoise
Caractéristiques Exceptionnelles :
Design Architecturale Moderne, De grands espaces ouverts et une belle luminosité naturelle pour un cadre de vie agréable
4 Chambres Spacieuses, Conçues pour allier confort & élégance, idéales pour toute la famille
Suite Parentale avec Dressing et Salle de Bain, Un véritable espace privé pour des moments de détente exclusifs
Cheminée & Cave à Vin, Ambiance chaleureuse et convivialité garanties pour vos soirées en famille ou entre amis
Piscine avec Dôme, Terrasse, Terrain de Pétanque, chalet & Jardin, Un cadre extérieur parfait pour profiter pleinement des beaux jours
Panneaux Photovoltaïques (PEB : B) Réduction des coûts énergétiques et engagement écologique
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa d’exception combinant prestige & confort
Plans et visite virtuelle disponibles sur demande, Contactez-nous dès aujourd’hui !
Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / Numéro IPI : 518244
WWWW.FCIMMO.LU
N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
General
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 2007 |
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 260 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 31 square meters |
| Bedroom 2 surface | 22 square meters |
| Bedroom 3 surface | 20 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 27 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 892 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 20 square meters |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 123 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20250320014335 |
| CO₂ emission | 30 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 43383 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Total ground floor buildable | 335 square meters |
|---|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 750000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1178 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Felice Capraro Immobilière (515973)
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
| Address |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
|---|---|
| Website | http://www.fcimmo.lu |
| Agent's name | Jonathan CLESSE |
| jonathan.clesse@fcimmo.lu | |
| External reference | 85735456 |