House for sale

419900€

5 bedrooms 180 square meters

Immoweb code : 20486251
Immoweb code : 20486251
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Overview

5 bedrooms
180 square meters livable space
370 square meters of land

Description

Vente - Maison Athus

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
ImmoDoyen vous propose à Athus cette spacieuse maison 3 façades offrant 180 m² habitables, située dans un cadre idéal, à proximité du joli bois et du centre sportif avec sa nouvelle piscine. Idéale pour une grande famille, elle dispose de 5 chambres, garantissant espace et confort pour chacun. Son jardin de 3,7 ares et sa terrasse permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La maison comprend également une buanderie avec accès direct sur la terrasse, une salle de bain moderne avec douche italienne, ainsi que deux toilettes séparées. Côté équipements, cette habitation dispose d’un garage avec porte électrique, d’un grenier isolé, de caves pratiques pour le rangement et d’une excellente isolation avec triple vitrage. Le bien affiche unPEB C avec installation électrique conforme, garantissant confort et économies d’énergie. Un bien rare, alliant espace, modernité et proximité des commodités !

PEB C
Code PEB unique : 20250115023912
Consommation spécifique d'énergie primaire : 232 kWh/m²·an
Consommation totale d'énergie primaire : 51.311 kWh/an

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.

General

Available as of After signing the deed
Building condition Good
Covered parking spaces 1
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 180 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Bedrooms 5
Dressing room No
Toilets 2
Laundry room Yes
Office No
Basement Yes
Attic Yes
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 370 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land Yes
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 370 square meters
Terrace Yes

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 232 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 2025011502912
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 86590 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks No
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing No

Town planning and risks

Total ground floor buildable 460 square meters

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 419900 €
Tenement building No
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About this agency : ImmoDoyen (517835)

ImmoDoyen (IPI 517835)

Address Rue d'Ampacet 12
6780 - Messancy
Website http://www.immob2.com
Agent's name Frederic DOYEN
E-mail contact@immodoyen.com
External reference 85614382

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