House for sale
325000€
3 bedrooms 102 square meters
Overview
Description
Vente - Maison Athus
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Fr :
L'agence FC IMMO Felice Capraro et Romain Mathieu FC IMMO vous présentent cette maison rénovée avec soin, située dans un quartier paisible d'Athus.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine full-équipée avec une baie vitrée donnant accès à une terrasse agrémentée d'une pergola, et un beau jardin comprenant un abri aménagé actuellement en salle de sport.
1er étage : Deux chambres lumineuses et une salle de douche.
2ème étage : Une grande chambre parentale.
Sous-sol : grande buanderie, toilette séparée, et cave.
Électricité conforme
PEB : Classe E (368 kWh/m².an) code unique 20241103003255
Aucun travau x à prévoir – la couverture du toit a été refaite récemment.
Possibilité de louer un garage fermé à proximité de la maison.
Prix : 325 000 euros
Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez :
Romain Mathieu : [email protected]
Tél. : +352 661 805 013
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1937 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 102 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 13 square meters |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 26 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Basement surface | 15 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 200 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 28 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 368 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| Reference number of the EPC report | 20241103003255 |
| CO₂ emission | 91 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 51865 kWh/year |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 169 square meters |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 844 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
| Address |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Romain MATHIEU |
| [email protected] | |
| External reference | 85395994 |