House for sale

Make an offer starting from 315000€

4 bedrooms

Immoweb code : 20391897
Immoweb code : 20391897
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Overview

4 bedrooms
410 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
ATH - A VENDRE PAR KOOPI IMMOBILIER:
Découvrez FIRMIN, cette magnifique maison qui allie charme et modernité. Érigée sur un terrain de 4 ares 10CA, elle bénéficie d'une superficie habitable généreuse.

Aménagée avec soin, cette demeure offre un grand confort (PEB B/Chaudière au gaz de ville classe A/8 Panneaux solaires 400Watts) dans un cadre urbain, tout en étant à proximité du centre, des axes routiers principaux et des transports en commun train et bus, pour répondre parfaitement à vos besoins de mobilité. Il est également envisageable d'aménager un emplacement de parking en façade du bâtiment.

Avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de douche, elle est parfaite pour une famille nombreuse.

Vous profiterez également d'une superbe terrasse et d’un jardin ensoleillé orienté sud-ouest.
Les lignes architecturales de cette maison lui confèrent une âme unique et un caractère authentique, faisant d'elle un lieu de vie exceptionnel.

Faire offre à partir de 315.000€
Possibilité d’acheter un garage (Box) à proximité pour 15.000€
« Le propriétaire vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères, montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc »
Les superficies indiquées dans l'annonce ne sont mentionnées qu'à titre indicatif

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1936
Number of floors 2
Building condition Good
Number of frontages 2
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living room surface 15 square meters
Dining room surface 15 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 30 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Bedroom 3 surface 16 square meters
Bedroom 4 surface 14 square meters
Dressing room No
Shower rooms 2
Toilets 2
Laundry room Yes
Office No
Professional space No
Basement Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 410 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear Yes
Flat land Yes
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace surface 15 square meters
Terrace orientation South West

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 163 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20241011010377
CO₂ emission 28 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 33593 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 315000 €
Cadastral income 847 €
Tenement building No
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About this agency : Koopi-Immo (510068)

Koopi-Immo (IPI 510068)

Address 92 Rue des Fosses
7860 - Lessines
Website http://www.koopi.be
Agent's name Daniel LEMAIRE
E-mail daniel.lemaire@koopi.be
Phone number +32 478733772
External reference FIRMIN/CHMONS/224/ATH

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