Overview
Description
Gerenoveerde pastoriewoning met grote tuin
Deze mooi gerenoveerde pastoriewoning is gelegen op het dorp van Aspelare op een perceel van 14are en met circa 360 m² bewoonbare oppervlakte. Deze charmante woning omvat een ruime inkom voorzien van originele traphall, aparte toilet, aparte bureauruimte, lichtrijke en gezellige woonkamer met parketvloer en zicht op de zuid-gerichte tuin, ruime ingerichte open keuken voorzien van alle toestellen en grenzend aan het zuid-terras, extra leefruimte/t-kamer, nieuw ingerichte bijkeuken als wasplaats, sas naar tuin en garage voorzien van bergingszolder. Op de 1ste verdieping bevinden zich een grote nachthall, 4 ruime slaapkamers, ing. kast, vernieuwde ing. badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Extra troeven: de woning is voorzien van grote, droge kelder (ideaal als stockage), ruime oprit die plaats biedt voor meerdere wagen, zuid-gerichte en volledig omheinde tuin, gelegen op een boogscheut van mooie wandel- en fietspaden te midden van de natuur en op een paar minuten van centrum Ninove. Duurzame afwerking en behoud van authentieke materialen, onder meer voorzien van 21 zonnepanelen, thuisbatterij, recente PVC-ramen met muggenramen, nieuwe CV-installatie op aardgas, muurisolatie, vernieuwde elektriciteit (conform), nieuwe vloeren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, waterput, .... Ideaal als ruime gezinswoning of vrij beroep.
Renovation obligation: no
Construction year | 1965 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 18 m |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 366 square meters |
---|---|
Living room surface | 34 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 33 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 15 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1406 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Terrace surface | 26 square meters |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 241 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240528-0002449464-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 635000 € |
---|---|
Cadastral income | 966 € |
Tenement building | No |
|
Woonservice (IPI 511669)
Address |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
External reference | 1462aC |