House for sale
440000€
3 bedrooms 143 square meters
Overview
Description
Vente - Maison Arlon
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Fr :
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette charmante maison située dans une rue prisée d'Arlon, à côté de Waltzing et de la frontière luxembourgeoise, vous serez séduit par son confort et sa situation idéale
Superficie : 240 m² brute pour 143 m² habitable sur un terrain de 3 ares 50ca
Intérieur :
Hall d'entrée, Vestiaire, Buanderie
Séjour avec balcon exposé sud-est
Cuisine équipée et salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest
Toilette séparée
À l'étage :
3 chambres
Dressing avec accès au grenier non aménager
Salle de bain avec douche & toilette séparée
Extérieur :
Terrasse, Balcon et jardin fermé bien orientés, chalet de rangement
Garage pour 2 voitures en enfilade
2 emplacements extérieurs
Localisation idéale : proximité immédiate du Luxembourg, des commerces, écoles et transports en commun
Plus d'infos, photos, visite virtuelle, plans, PEB C, rapport électrique conforme, ou pour organiser une visite :
Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244
WWWW.FCIMMO.LU
N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu
General
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1992 |
| Building condition | Good |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 143 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 38 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 350 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 14 square meters |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 245 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20190708009128 |
| CO₂ emission | 45 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 37380 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Total ground floor buildable | 240 square meters |
|---|
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 440000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1236 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Felice Capraro Immobilière (515973)
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
| Address |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
|---|---|
| Website | http://www.fcimmo.lu |
| Agent's name | Jonathan CLESSE |
| jonathan.clesse@fcimmo.lu | |
| External reference | 85736588 |