House for sale

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Fr :
Maison bel-étage idéalement située à Arlon, à proximité du centre-ville et proche des écoles (ISMA, INDA, Saint-Bernard).
Entretenue avec soin et partiellement remise à neuf, cette demeure propose 4 chambres confortables ainsi qu'un bureau, 2 garages et un beau jardin avec terrasse en composite sur plots, ainsi qu'un grenier aménageable.
​​Érigée sur une parcelle de 3,80 ares, cette maison de 177m² habitables (208m² bruts) est composée de :
au r-d-c : un vaste hall, un bureau, une cave, un grand garage, une buanderie, une terrasse extérieure de 30m2 donnant un accès direct au jardin clôturé orienté sud-est.
au 1er étage : un grand séjour lumineux avec salon et salle à manger cote rue, une cuisine équipée à l’arrière donnant sur une terrasse de 9m2 dotée d'un escalier vers le jardin, des toilettes visiteurs.
au 2eme étage : petit hall de nuit desservant 4 chambres équipées de volets électriques et une salle de bain (équipée d'une baignoire, un évier simple vasque et un wc) et un accès vers le grenier.
Sous les combles : un grenier aménageable équipé de 2 Velux dotés de volets roulants solaires
Chauffage central au gaz, chaudière Weishaupt installée en 2012, vannes thermostatiques connectées.
Électricité entièrement remise en conformité – PV de réception délivré en octobre 2024. Compteur intelligent ORES installé.
Visites du bien organisées le week-end.
Pour prises de rendez-vous, contacter le +352 691 230 451 ou le +352 691 602 777.
Agences s'abstenir.