Overview
Description
Familiale et lumineuse
WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose cette maison de ville 3 façades nichée dans un quartier résidentiel très prisé. Construite en 2016, elle allie charme contemporain et qualité des matériaux. Vous découvrez au rez de chaussée: une cuisine ouverte sur le living de 35 m² avec un accès extérieur donnant sur la terrasse ; le hall d’entrée dessert également un WC d'invité, le garage 1 voiture et la buanderie.
Au 1er étage : 3 chambres et 2 salles de bains et au 2ème étage : tout un espace aménagé en chambre et espace de détente offrant aussi de multiple possibilité d’aménagement selon vos besoins.
Deux greniers de stockage complètent la maison. Un jardin et une terrasse pratiques et permettent de profiter de l'extérieur en toute convivialité.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre privilégié et contactez nous : +32 495 37 65 12 ou [email protected]. Informations techniques : Chauffage sol, chaudière gaz de ville, Châssis double vitrage PVC, VMC double flux, raccord aux égouts, citerne eau de pluie, toiture en ardoises, porte de garage sectionnelle, équipement alarme intrusion, installation électrique conforme, PEB classe B (N° 20180308001992 - Espec : 93 kWh/m².an – E total : 20 679 Kwh/an).
Construction year | 2016 |
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Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 11 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 223 square meters |
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Living room surface | 35 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Bedroom 4 surface | 51 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Attic surface | 13 square meters |
Surface of the plot | 467 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 321 square meters |
Terrace surface | 36 square meters |
Terrace orientation | North East |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 93 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20180308001992 |
CO₂ emission | 18 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 20679 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 146 square meters |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 579000 € |
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Cadastral income | 917 € |
Tenement building | No |
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We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
Address |
Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon |
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Website |
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External reference | 6316203 |