House for sale
349000€
3 bedrooms 136 square meters
Overview
Description
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WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose cette maison à vendre à Sampont, Arlon - OPPORTUNITE UNIQUE DANS UN CADRE VERDOYANT.
Découvrez cette charmante maison des années 1960, avec son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel verdoyant avec accès facile aux grands axes autoroutiers (E25 /N4) et proximité avec les villes dynamiques d'Arlon et Etalle. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre une possibilité de personnaliser et de moderniser selon vos goûts et besoins.
Elle se compose comme suit : Au rez-de -chaussée : un hall d'entrée desservant 1 salon et 1 salle à manger, une cuisine, une salle de douche (douche, WC, lavabo), une chambre / bureau. Au 1 étage : 2 belles chambres et l'accès au grenier;
Caractéristiques : Surface du terrain 7,19 ares; Châssis : double vitrage en bois( 1998) avec volets manuels; Chauffage : chauffage central au mazout; Électricité : non conforme; Toiture : ardoises artificielles; PEB : n°20221118011252 - classe F - Espec: 449 KWh/ m².an - 61.100 KWh/an;
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison A RENOVER et à mettre à leur goût, dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des facilités urbaines.
Ne manquez pas cette occasion unique de CREER LA MAIOSN DE VOS REVES à Sampont et contactez nous pour organiser une visite : alexandra.da@weinvest.be ou 0032 495 37 65
General
| Neighbourhood or locality | Arrondissement Arlon |
|---|---|
| Construction year | 1965 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 9 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 136 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 15 square meters |
| Dining room surface | 18 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 11 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 32 square meters |
| Attic surface | 29 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 719 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 719 square meters |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | 449 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| Reference number of the EPC report | 20221118011252 |
| CO₂ emission | 111 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 61100 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 101 square meters |
| Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : We Invest Sud-Luxembourg (514088)
We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
| Address |
Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon |
|---|---|
| Website | http://www.weinvest.be |
| External reference | 6237881 |