House for sale
370000€
3 bedrooms 202 square meters
Overview
Description
Maison bel étage 3 façades
Nous vous présentons cette maison bel étage située à Arlon, bénéficiant d'une structure impeccable et proche de la gare et des grands axes routiers vers le Grand-Duché de Luxembourg.
Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC d'invité, garage, buanderie, et cave.
1er étage : Grand séjour/salon lumineux, cuisine séparée.
2ème étage : Hall de nuit, trois chambres spacieuses, salle de bain équipée (baignoire, douche, double vasque, WC), beau grand grenier.
Informations techniques : STRUCTURE SANS TRAVAUX, Châssis double vitrage (2005 et 2012), Toiture en ardoise naturelle, Installation électrique conforme, Chaudière à condensation Viessmann (2017), PEB classe C
Bien que la maison soit en excellent état structurel, un rafraîchissement, notamment de la cuisine, pourrait la moderniser davantage.
Cette maison est parfaite pour une famille cherchant une proximité avec les commodités de transport et les axes routiers vers le Luxembourg.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez nous : [email protected] ou 0032 495 37 65 12.
| Neighbourhood or locality | Arrondissement Arlon |
|---|---|
| Construction year | 1978 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 202 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 43 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 24 square meters |
| Attic surface | 60 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 432 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 329 square meters |
| Terrace surface | 34 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 237 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20230720010488 |
| CO₂ emission | 59 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 47713 kWh/year |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 103 square meters |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 370000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1227 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
| Address |
Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6110704 |