Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. W Immobilière vous présente dans le charmant village de Sampont (Arlon), une VILLA D'EXCEPTION sur un terrain de plus de 38 ares. Ce bien se compose comme suit: niveau RDC: spacieux hall d'entrée, séjour salon/salle à manger, cuisine ultra équipée, arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres spacieuses (18m², 17m², 18m²) et une salle de douche. Niveau - 1; hall, bureau, chaufferie, caves, vaste de garage de 52m², local technique, vestiaire. Les pièces de vie donnent accès à une MAGNIFIQUE TERRASSE aménagée orientée plein ouest.
Vous profiterez d'une SPACIEUSE PISCINE attenante à la terrasse, dans un environnement exceptionnel.
Le bien est situé dans un quartier calme offrant une situation idéale à quelques minutes d’Arlon et de la frontière Luxembourgeoise. Environnement idyllique avec un magnifique jardin arboré. L'ensemble des abords extérieurs sont terminés et en parfait état. Maison offrant de SUPERBES VOLUMES, équipée de matériaux nobles et de qualité.
Le bien dispose également d'une annexe dans le jardin pouvant servir de garage supplémentaire ou de lieu de stockage.
CADRE DE VIE UNIQUE à ne pas louper.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dis
Available as of | After signing the deed |
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Building condition | Good |
Street frontage width | 15 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 296 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 3 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 3853 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 219 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230302030949 |
CO₂ emission | 55 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 65012 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 795000 € |
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Tenement building | No |
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Double V Immobilière (IPI 504408)
Address |
Avenue de Longwy 340
6700 - Arlon |
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Website |
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External reference | 7012 - 361008248 |