Overview
Description
OUPS TROP TARD !
OUPS TROP TARD ! vous aussi vous désirez vendre votre maison ? Estimation offerte au 063 33 00 69 ou [email protected].
WE INVEST Sud Luxembourg vous propose cette charmante maison de ville 3 façades, 4 chambres, située en plein cœur de la ville d’Arlon dans un quartier prisé. Maison à rénover avec énormément de potentiel ! Localisation idéale : à seulement 3 minutes à pieds de la gare, des commerces et proche des grands axes routiers (N4, E25 direction GDL).
Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : un salon , une salle à manger, une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin.
Au 1er étage : 2 chambres très spacieuses et 1 salle de bains (WC, baignoire, lavabo 1 vasque)
Au 2ème étage : 2 grandes chambres et 1 bureau.
Au rez de jardin : les caves sous toute la superficie de la maison et un accès à la grande terrasse du jardin.
Il y a également un grenier
Extérieur : joli jardin exposé plein sud
Informations techniques : Châssis aluminium double vitrage, chauffage au gaz (chaudière à condensation 2009), Electricité non conforme, compteur bi-horaire.
La publication de cette annonce fait purement figure de publicité, n’a aucune valeur juridique contraignante et ne peut être assimilée à aucune offre ferme et définitive.
Renseignements et visite sur RDV avec Alexandra 0495 37 65 12 - [email protected]
Available as of | Immediately |
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Construction year | 1915 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 253 square meters |
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Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 18 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 7 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 16 square meters |
Attic surface | 47 square meters |
Surface of the plot | 632 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 583 square meters |
Terrace surface | 33 square meters |
Terrace orientation | South |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 363 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20230720001041 |
CO₂ emission | 70 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 91858 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 130 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 290000 € |
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Tenement building | No |
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We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
Address |
Rue Joseph Netzert 7-9
6700 - Arlon |
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Website |
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External reference | 5556177 |