House for sale
498000€
4 bedrooms 220 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een karaktervolle woning in een fantastische buurt?
Dan is dit huis met fijn uitzicht, een ruime garage en een koer iets voor u.
Gelegen vlakbij het Groen kwartier, Black Smoke, Brouwerij De Koninck, The Butcher’s Son, Harmonie -en Albertpark etc.
Op het ‘gelijkvloers’ boven de garage van 38m2 vind je een recent ingerichte studio (36m2) met keuken en badkamer die momenteel wordt verhuurd via Airbnb.
Via de klassieke houten trap ga je naar de eerste verdieping.
Onderweg kom je nog een gastentoilet tegen waarvan het platte dak in 2024 volledige gerenoveerd en geïsoleerd is.
De eerste verdieping bestaan uit de leefruimte en keuken.
Op de tweede verdieping vind je de een ruime badkamer (20m2) met douche, ligbad en toilet alsook de ruime masterbedroom (22m2).
De derde verdieping telt 2 slaapkamers van 14m2 alsook een zolder en berging.
Alle grote werken zijn reeds uitgevoerd:
Hellend dak gebinte +dakpannen + dakgoten+isolatie 15cm:2012,
Dubbelglas ramen alu: 2019
Riolering: 2018
Poort garage + voordeur 2019
De woning is instapklaar maar binnenzijde is toe aan een lichte opfrisbeurt.
Bewoonbare oppervlakte: 220m2
Grondoppervlak: 63m2
Mobiscore van 9.9
EPC: B (187)
Vraagprijs: €498000
KIJKDAGEN:
Maandag 25/11 16u tot 19u
Donderdag 28/11 16u tot 19u
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1937 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 220 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 25 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 22 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 30 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | Yes |
| Surface of the plot | 63 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 18 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 187 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20241115-0003446923-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| As built plan | Yes, conform |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Total ground floor buildable | 63 square meters |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 498000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 680 € |
| Tenement building | No |
|
|
|