House for sale

Viager - Maison Anthisnes

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Milisa Immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison en pierre située à Limont. Elle est construite sur un terrain de 880 m². Dans un environnement calme, elle dispose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un grand séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une véranda avec accès au jardin. A l'étage se trouvent 2 belles chambres et une salle de bain. Un grand grenier aménageable peut accueillir 2 chambres supplémentaires. Cette maison dispose d'un garage 1 voiture, muni d'une fosse et porte électrique. Le magnifique jardin est orienté SUD-OUEST, il est aménagé avec un étang, une double terrasse et 2 abris/réserves.
Une parcelle à batir pourrait être créée sur la propriété.
Coté technique: cette maison est équipée de châssis double vitrage, d'un chauffage central au mazout (chaudière Viessmann) et de panneaux photovoltaïque (3 kwc).
PEB E (345 kwh/m².an). L'installation électrique est non conforme.

La maison est proposée en rente viagère, les propriétaires sont un couple de respectivement 82 ans et 80 ans. Le viager est non libre (réserve d'usufruit) avec un bouquet fixé à 70.000€ et une rente mensuelle indexée de 875€ durant maximum 12 ans.
Les frais d'agence, à charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7900 euros TVAC.
Vidéo de présentation:

https://www.youtube.com/watch?v=c0iyxik-yDI

Une très belle opportunité d'investissement à saisir !!

Nl :
Milisa Immo, uw makelaarskantoor in Anthisnes, heeft het genoegen u dit aantrekkelijke stenen huis te koop aan te bieden in Limont, gelegen op 880 m² grond. In een rustige omgeving bestaat de begane grond uit een hal, een toilet, een grote lichte woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken en een serre met toegang tot de tuin. Boven zijn er 2 grote slaapkamers en een badkamer. Een grote zolder kan worden verbouwd tot nog eens 2 slaapkamers. Dit huis heeft ook een garage voor 1 auto, uitgerust met een smeerput en elektrische deur. De mooie tuin op het zuidwesten is aangelegd met een vijver, een dubbel terras en 2 tuinhuisjes. Een ideale plek om nieuwe energie op te doen.
Op het terrein kan een bouwkavel worden gecreëerd.
Tec hnische kenmerken: dit aangename huis heeft dubbele beglazing, centrale verwarming op olie (Viessmann ketel) en fotovoltaïsche panelen (3 kWp). EPB E (345 kWh/m².jaar), de elektrische installatie voldoet niet.

Dit huis wordt aangeboden op lijfrente; de eigenaren zijn een echtpaar van respectievelijk 82 en 80 jaar oud. De lijfrente is niet vrij (vruchtgebruik voorbehouden) met een vast boeket van €70.000 en een lijfrente van €875/maand voor maximaal 12 jaar.
De makelaarskosten, te betalen door de koper, bedragen €7.900 incl. btw.

Een geweldige investeringskans!

Neem contact met ons op: 0455 10 41 59 of [email protected]

NB: De eigenaar behoudt zich het recht voor om het niveau