House for sale

230000€

3 bedrooms 115 square meters

Immoweb code : 20305771
Immoweb code : 20305771
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Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
115 square meters livable space
255 square meters of land
Available date : 08/12/2024

Description

Maison de rapport 2 unités - Rentabilité 5% garantie !

Investissement sûr et rentable à saisir !

Easyhome vous propose cette maison de rapport idéalement située à Ans, rue de l'Yser.

Caractéristiques principales :

Rentabilité garantie : Bénéficiez d'un rendement locatif de 5% dès le premier jour, frais d'achat inclus.
Deux unités indépendantes : Idéal pour un investissement locatif ou pour habiter et louer une partie.
État impeccable : Maison entièrement rénovée et aux normes, prête à être occupée.
Confort et espace : Profitez de 2 salons, 2 salles à manger, 3 chambres, 2 cuisines équipées et 2 salles de bains.
Extérieur : Grand jardin exposé sud-ouest, parfait pour se détendre.
Potentiel locatif :

Grâce à sa localisation attractive et à ses prestations de qualité, cette maison offre un potentiel locatif élevé et une rentabilité pérenne.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite sans engagement.

General

Available date August 12 2024 - 12:00 AM
Construction year 1950
Number of floors 2
Building condition Good
Street frontage width 4 m
Number of frontages 2
Surroundings type Urban
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 115 square meters
Living room surface 18 square meters
Dining room surface 10 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Installed
Kitchen surface 13 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 12 square meters
Bedroom 2 surface 10 square meters
Bedroom 3 surface 9 square meters
Bathrooms 2
Shower rooms 2
Toilets 2
Basement Yes
Furnished Yes

Exterior

Surface of the plot 255 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 187 square meters
Terrace surface 40 square meters
Terrace orientation South West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 306 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20120822013592
CO₂ emission 62 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 14277 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Electric
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 68 square meters
Subdivision permit No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 230000 €
Cadastral income 1265 €
Tenement building No
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About this agency : Easyhome (509677)

Easyhome (IPI 509677)

Address Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne
Website http://www.easyhome-immo.be
External reference 6323368

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