House for sale

420000€

6 bedrooms 340 square meters

Immoweb code : 20444795
Immoweb code : 20444795
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Overview

6 bedrooms
6 bathrooms
340 square meters livable space
270 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet ensemble immobilier situé au centre d'Anhée et composé de 5 appartements et 1 commerce. Très bonne situation locative, proche des commerces et services. Demande importante pour ce type de logement. L'immeuble est en parfaite conformité urbanistique. Rafraichissement à prévoir. Rendement brut de 8,62% - 3.427€ de loyers mensuels.

Composition :
- 1 surface commerciale de +- 50m² comprenant 2 pièces de 24 et 17m², cuisine et pièce sanitaire ;
- Appartement 2.1 de 55m² : salon de 30m² avec cuisine équipée, chambre, bureau et salle de douche ;
- Appartement 2.2 de 37m² : salon de 25m² avec cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche ;
- Appartement 2.3 de 40m² : salon de 20m², cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche ;
- Appartement 2.4 de 43m² : salon de 13m², cuisine équipée, 1 chambre avec coin douche ;
- Appartement 2.5 de 43m² : salon de 25m², cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche.

Remarques : châssis PVC double vitrage - l'installation électrique était conforme jusqu'en 2023 - chauffage individuel.

Nl :
Vos Agences Condrogest Dinant biedt u dit vastgoedcomplex aan, gelegen in het centrum van Anhée, bestaande uit 5 appartementen en 1 commercieelruimte. Zeer goede huurpotentiel, dicht bij winkels en diensten. Grote vraag naar dit type woning. Het gebouw is conform met de stedenbouwkundige regelgeving. Vernieuwing is vereist. Bruto rendement van 8,62% - 3.427€ maandhuur.

Indeling :

1 commerciële ruimte van +- 50m² met 2 kamers van 24 en 17m², keuken en douchekamer;
Appartement 2.1 van 55m²: woonkamer van 30m² met uitgeruste keuken, slaapkamer, bureau en douchekamer;
Appartement 2.2 van 37m²: woonkamer van 25m² met uitgeruste keuken, 1 slaapkamer en douchekamer;
Appartement 2.3 van 40m²: woonkamer van 20m², uitgeruste keuken, 1 slaapkamer en douchekamer;
Appartement 2.4 van 43m²: woonkamer van 13m², uitgeruste keuken, 1 slaapkamer met douchehoek;
Appartement 2.5 van 43m²: woonkamer van 25m², uitgeruste keuken, 1 slaapkamer en douchekamer.
Opmerkingen: PVC ramen met dubbele beglazing - de elektrische installatie was conform tot 2023 - individuele verwarming.

General

Number of floors 3
Building condition To restore
Covered parking spaces 1
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 340 square meters
Living room surface 156 square meters
Kitchen surface 25 square meters
Bedrooms 6
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 11 square meters
Bedroom 3 surface 8 square meters
Bedroom 4 surface 15 square meters
Bedroom 5 surface 8 square meters
Bathrooms 6
Toilets 5

Exterior

Surface of the plot 270 square meters

Energy

Primary energy consumption 423 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20150325001414
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 24681 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Electric
Double glazing Yes

Town planning and risks

Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 420000 €
Cadastral income 1317 €
Tenement building Yes
Current monthly revenue 3337
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About this agency : Vos Agences Condrogest Dinant (501314)

Vos Agences Condrogest Dinant (IPI 501314)

Address Rue Grande 70
5500 - Dinant
Website http://www.condrogest.be

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