House for sale

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Fr :
Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet ensemble immobilier situé au centre d'Anhée et composé de 5 appartements et 1 commerce. Très bonne situation locative, proche des commerces et services. Demande importante pour ce type de logement. L'immeuble est en parfaite conformité urbanistique. Rafraichissement à prévoir. Rendement brut de 9,05% - 3.427€ de loyers mensuels.

Composition :
- 1 surface commerciale de +- 50m² comprenant 2 pièces de 24 et 17m², cuisine et pièce sanitaire ;
- Appartement 2.1 de 55m² : salon de 30m² avec cuisine équipée, chambre, bureau et salle de douche ;
- Appartement 2.2 de 37m² : salon de 25m² avec cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche ;
- Appartement 2.3 de 40m² : salon de 20m², cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche ;
- Appartement 2.4 de 43m² : salon de 13m², cuisine équipée, 1 chambre avec coin douche ;
- Appartement 2.5 de 43m² : salon de 25m², cuisine équipée, 1 chambre et salle de douche.

Remarques : châssis PVC double vitrage - l'installation électrique était conforme jusqu'en 2023 - chauffage individuel.

Nl :
Vos Agences Condrogest Dinant biedt u dit vastgoedcomplex aan, gelegen in het centrum van Anhée, bestaande uit 5 appartementen en 1 commercieelruimte. Zeer goede huurpotentiel, dicht bij winkels en diensten. Grote vraag naar dit type woning. Het gebouw is conform met de stedenbouwkundige regelgeving. Vernieuwing is vereist. Bruto rendement van 9,05% - 3.427€ maandhuur.

Indeling :

1 commerciële ruimte van +- 50m² met 2 kamers van 24 en 17m², keuken en douchekamer;
Appartement 2.1 van 55m²: woonkamer van 30m² met uitgeruste keuken, slaapkamer, bureau en douchekamer;
Appartement 2.2 van 37m²: woonkamer van 25m² met uitgeruste keuken, 1 slaapkamer en douchekamer;
Appartement 2.3 van 40m²: woonkamer van 20m², uitgeruste keuken, 1 slaapkamer en douchekamer;
Appartement 2.4 van 43m²: woonkamer van 13m², uitgeruste keuken, 1 slaapkamer met douchehoek;
Appartement 2.5 van 43m²: woonkamer van 25m², uitgeruste keuken, 1 slaapkamer en douchekamer.
Opmerkingen: PVC ramen met dubbele beglazing - de elektrische installatie was conform tot 2023 - individuele verwarming.