Overview
Description
OPTION: Vielseitiges Wohnhaus mit großer Gewerbefläche in Me
Dieses großzügige Anwesen auf einem 918 m² großen Grundstück in Medell bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Nutzung.
Mit einer Wohnfläche von 147,29 m² und einer Gesamtfläche von 415,48 m² ist dieses Objekt ideal für Selbstständige, Gewerbetreibende oder all jene, die sich viel Raum für eigene Ideen wünschen.
Das Wohnhaus verfügt aktuell über 3 Schlafzimmer, bietet jedoch Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die angrenzende Gewerbefläche, ursprünglich als Garage genutzt, eignet sich perfekt als Lager, Werkstatt, Büro oder Atelier – und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Verwendungszwecke.
Egal ob Sie Platz für ein Handwerksbetrieb, kreative Projekte od er andere geschäftliche Tätigkeiten suchen – dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Top-Lage nahe St. Vith: Ländlich und ruhig gelegen, dennoch mit hervorragender Anbindung an die Autobahn und dem nahegelegenen Städtchen St.Vith, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Nutzen Sie das große Potenzial dieses Anwesens, das sich sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke hervorragend eignet. Verwirklichen Sie hier Ihre Pläne und schaffen Sie einen einzigartigen Ort für Ihre Zukunft!
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1958 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 20 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 3 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 147 square meters |
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Living room surface | 18 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 17 square meters |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 918 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 416 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240703017755 |
CO₂ emission | 103 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 83868 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 415 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 297000 € |
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Cadastral income | 1839 € |
Tenement building | No |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Website |
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External reference | Medell-4770-002-KH |