Overview
Description
Großen Wohnhaus (zwei Wohnungen) - Grundstück mehr 2.000 m²
BORN: Eingebettet in eine idyllische Umgebung im Herzen der Ardennen, auf einem Grundstück mehr als 2.000 Quadratmetern, bieten wir Ihnen diesen bemerkenswerten Gebäudekomplex zum Kauf an. Er besteht aus einer großen Doppelhaushälfte mit sieben Schlafzimmern, alle auf einer Nutzfläche von fast 300 Quadratmetern (330 m² beheizte Fläche nach PEB). Das große Wohnhaus bietet Platz für zwei Familien (Nr. 124 & 124 A; eine städtebauliche Einheit), die dort zusammen wohnen könnten. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit 2 fast symmetrischen Abschnitten: 2 separate Eingänge, 2 Küchen mit eigenständigen Wohnzimmern und eine Doppelgarage mit 2 Sektionaltoren, die (innen) durch eine demontierbare Trennwand abgetrennt ist. Dieses Doppelhaus benötigt eine Auffrischung benötigt, um es auf den heutigen Standard zu bringen. Sein Gebäude ist jedoch gesund und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet. Im Außenbereich befindet sich ein wunderschön angelegter, uneinsehbarer Garten, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und den berühmten Wald Wolfsbusch hat, der direkt zu Fuß erreichbar ist. Die vielen markierten Wege bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern. Eine sehr gute Gelegenheit sowohl für große Familien auf der Suche nach einem idyllischen Ort zum Leben als auch für Investoren, die touristische Unterkünfte wie Jugendherbergen oder Airbnb-Kurzzeitvermietungen einrichten möchten.
https://www.jeghers.be/00194-124a/
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Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Forêt du Wolfsbusch |
Construction year | 2000 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 22 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 8 |
Surroundings type | Landscape |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 302 square meters |
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Living room surface | 43 square meters |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 7 |
Bedroom 1 surface | 39 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bedroom 5 surface | 13 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 4 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space surface | 39 square meters |
Professional space | Yes |
Attic surface | 30 square meters |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2269 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1400 square meters |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 278 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
EPC description | Habitation nr 124 A : Classe énergétique D - Surface chauffée de 147 m² - Niveau de consommation d'énergie primaire 278 kWh/m².an - Numéro du rapport PEB 20150515010383 - Emission CO2 69 kg CO2/m².an - Consommation théorique totale d'énergie primaire 40.952 kWh/an. Habitation nr 124 : Classe énergétique E - Surface chauffée de 183 m² - Niveau de consommation d'énergie primaire 357 kWh/m².an - Numéro du rapport PEB 20150515010255 - Emission CO2 88 kg CO2/m².an - Consommation théorique totale d'énergie primaire 65.204 kWh/an. |
Reference number of the EPC report | 20150515010383 |
CO₂ emission | 69 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 40952 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 325000 € |
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Cadastral income | 1570 € |
Tenement building | No |
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Jeghers Immobilière (IPI 508898)
Address |
Mauhin 6D
4608 - Dalhem |
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Website |
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[email protected] | |
Phone number | +32 488 88 66 44 |
External reference | 00194_A_092024 |