House for sale

600000€

6 bedrooms 222 square meters

1652 ALSEMBERG (BEERSEL)

Immoweb code : 20284517
Immoweb code : 20284517
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Overview

6 bedrooms
3 bathrooms
222 square meters livable space
1075 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cette maison kangourou a été construite en 1938 et en 1992 (avec permis) en 2 unités résidentielles. Le terrain a une superficie de 10a75ca dans une rue sans issue et calme avec un jardin environnant. Les 4 étages comprennent un total de 222 m² de surface habitable et 458 m² de surface construite.
Le bâtiment offre de nombreuses possibilités de rénovations et d'agrandissement résidentiel : partie résidentielle 1, partie résidentielle 2, atelier ou partie résidentielle, bureau ou partie résidentielle, 3 garages et un jardin arrière. (voir plans sur notre site internet).

Située au centre de la commune d'Alsemberg (sous-commune de Groot-Beersel), la maison est très facilement accessible via les voies d'accès ou les transports en commun. Le centre du village de la commune voisine de Rhode-Saint-Genèse se trouve à proximité.
Toutes les commodités sont accessibles (immédiatement) à pied :
éducation, transports publics (TEC et De Lijn), services, commerces et grands magasins, détente, sports et culture, santé.
SNCB - Gare de Rhode-S-G à 2 km.
Entrée du Ring (E19) à 5 km.

Particularités de ce bien :
> appartement 1 : 78,5m2;
> appartement 2 : 78,5m2;
> studio / atelier : 80m2;
> extension résidentielle : 65m2;
> 3 garages en brique;
> rue résidentielle calme et peu fréquentée (impasse) située au centre;
> jardin arrière spacieux;
> excellent score mobile.

Authentique maison de maître au centre du village, qui recherche un nouveau propriétaire créatif.
Envoyez-nous

Nl :
Deze kangoeroe woning werd gebouwd in 1938 en in 1992 (met vergunning) naar 2 woonéénheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 10a75ca in een doodlopende, rustige straat met tuin rondom. De 4 verdiepen omvatten een totaal van 222 m² bewoonbare en 458m² gebouwde oppervlakte.
Het gebouw geeft tal van mogelijkheden naar verbouwingen en woonuitbreiding : woondeel 1, woondeel 2, atelier of woondeel, kantoor of woondeel, 3 garage’s en een achterliggende tuin. (zie plannen op onze website).

Gelegen in het centrum van de gemeente Alsemberg (deelgemeente Groot-Beersel) is de woning zeer gemakkelijk bereikbaar via de invalswegen of via het openbaar vervoer. De dorpskern van buurgemeente Sint-Genesius-Rode is vlakbij.
Alle voorzieningen bevinden zich op (onmiddellijke) wandelafstand :
onderwijs, openbaar vervoer(TEC en de Lijn), diensten, winkels en grootwarenhuizen, ontspanning, sport en cultuur, gezondheidszorg.
Station NMBS - St-Genesius-Rode op 2 km.
Oprit naar Ring (E19) op 5 km.

Specifieke kenmerken voor deze woning :
> appartement 1 : 78,5m2
> appartement 2 : 78,5m2
> atelier : 80m2
> woonuitbreiding : 65m2
> 3 garage’s in baksteen;
> centraal gelegen, rustige woonstraat met weinig verkeer (doodlopend);
> ruime achterliggende tuin;
> uitstekende mobiscore.

Authentiek herenwoning in de dorpskern, die zoekt naar een creatieve nieuwe eigenaar.
E-mail ons voor meer informatie en detail plannen van dit dossier.
Bezoeken uitsluitend mogelijk via afspraak, zie

General

Construction year 1938
Number of floors 4
Building condition To be done up
Street frontage width 9 m
Number of frontages 4
Covered parking spaces 3
Outdoor parking spaces 5
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 222 square meters
Living room surface 80 square meters
Kitchen surface 20 square meters
Bedrooms 6
Dressing room No
Bathrooms 3
Toilets 3
Office Yes
Professional space Yes
Basement surface 80 square meters
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 1075 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear Yes
Flat land Yes
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 775 square meters
Garden orientation North West
Terrace surface 30 square meters

Energy

Primary energy consumption 357 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20150909-0001791595-1
CO₂ emission 10790 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 43116 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Heating type Fuel oil
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right Yes
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Recognized flood zone
P-score
D
G-score
D
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 600000 €
Tenement building No
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About this agency : Expert Albert (505352)

Expert Albert (IPI 505352)

Address Zoniënwoudlaan 51A
1640 - Rhode-St-Genèse
Website https://www.expertalbert.immo
External reference EA_0728

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