House for sale

Make an offer starting from 295000€ Old Price €315,000

3 bedrooms 350 square meters

Immoweb code : 20299201
Immoweb code : 20299201
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
350 square meters livable space
2330 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Découvrez cette charmante fermette située au cœur d'Aisemont, rue de la Station n°80, qui combine charme rural et potentiel infini. Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée environnante, un atout rare qui saura vous séduire dès le premier regard.
Le bâtiment principal s’étend sur une surface habitable de 110 m², au sein d’une superficie bâtie d'environ 300 m². En plus de son cachet authentique, cette fermette bénéficie de nombreuses annexes, incluant une grange, un atelier, un garage, un hangar et une maisonnette, qui apportent une réelle valeur ajoutée. Ces espaces annexes, qui couvrent 148 m², offrent diverses possibilités, que ce soit pour des projets personnels ou professionnels.
Ce bâtiment, autre fois divisé en deux habitations, dispose ainsi de deux cages d'escalier, de deux caves et de deux greniers. Cette particularité permet de réduire les travaux nécessaires à une future division en deux entités distinctes, si souhaité. Il serait même possible d’aménager jusqu'à deux à trois habitations supplémentaires au sein du bien.
La partie habitable comprend, au rez-de-chaussée, 1 salle à manger, 2 salons, ainsi qu'1 cuisine. L'étage offre 3 chambres spacieuses, ainsi qu'1 salle de bain. Le grenier se divise en 2 grands espaces, tandis que les caves offrent également un espace de rangement généreux.
Les dépendances non habitables comprennent plusieurs annexes. Le vaste terrain de 23 ares à l’arrière complète l’ensemble.

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1800
Number of floors 2
Building condition To renovate
Street frontage width 19 m
Number of frontages 4
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 350 square meters
Living room surface 18 square meters
Dining room surface 18 square meters
Kitchen type Not installed
Kitchen surface 10 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 11 square meters
Bedroom 2 surface 17 square meters
Bedroom 3 surface 18 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 1
Office surface 14 square meters
Office Yes
Professional space No
Basement surface 54 square meters
Attic surface 60 square meters
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 2330 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear Yes
Flat land Yes
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 2000 square meters
Garden orientation South
Number of annexes 5

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 942 kilowatt hour per square meters
Energy class G
Reference number of the EPC report 20241023000714
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 134555 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks No
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 295000 €
Cadastral income 496 €
Tenement building No
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About this agency : Mamertin Immobilier (513015)

Mamertin Immobilier (IPI 513015)

Address Rue Lieutenant-Cotelle, 14
5070 - Le Roux
Website http://www.mamertin.be
Agent's name Louis-Philippe Mamertin
E-mail louis-philippe@mamertin.be
Phone number +32 71 74 48 42

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