Overview
Description
Charmante halfopen woning met potentieel in Adegem
Deze halfopen bebouwing aan de Oude Staatsbaan 81 in Adegem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 300 m² geniet deze woning van een gunstige ligging en een prachtig uitzicht op de omliggende velden.
Indeling van de woning
De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige woonkamer, een ruime leefkeuken, en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Via een praktische vouwtrap is de zolderruimte bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.
Exterieur
De woning beschikt over een handig zijpoortje dat toegang biedt tot de buitenberging, perfect voor het veilig opbergen van fietsen en tuinmateriaal. Achteraan bevindt zich een aangename en zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten van een weids uitzicht over de velden.
Troeven van de locatie
Adegem combineert een rustige, landelijke sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. De woning is gunstig gelegen nabij belangrijke invalswegen, waardoor steden zoals Eeklo en Maldegem vlot bereikbaar zijn. Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Deze woning is ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis waar ze hun eigen stempel op kunnen drukken. Ontdek de mogelijkheden en laat u verrassen door de charme en ligging van deze woning.
Interesse?
Neem contact met on...
Renovation obligation: unknown
Construction year | 1930 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 4 m |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 125 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 300 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 917 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20241220-0003487027-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | No |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 230000 € |
---|---|
Cadastral income | 292 € |
Tenement building | No |
|
Vastgoed Declerck (IPI 313116)
Address |
Noordstraat 101
9990 - Maldegem |
---|---|
Website |
|
External reference | TK/OudeStaatsbaan81 |