Overview
Description
Charmant landhuis in het Loveld te Aalter
Dit charmante landhuis is gelegen op een perceel van 6.219 m² in de Langendamdreef. Dit landhuis werd een 40-tal jaar geleden opgesplitst in twee afzonderlijke woningen die elk over hun eigen noodzakelijke voorzieningen beschikken. De leefruimtes van beide woningen grenzen aan elkaar waardoor de mogelijkheid wel bestaat om hier een opening te creëren en zo opnieuw tot één woning te komen, dit conform de toegestane bouwvoorschriften in de regio.
De rechtse woning, nummer 36, heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 242 m² en werd ingedeeld als volgt: een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte / gelijkvloerse slaapkamer, een ruime zit- en eethoek met prachtige open haard, een keuken met aansluitend de veranda. Op het eerste verdiep beschikt deze woonst over 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een toilet. Tot slot beschikt deze woning ook over een ruime inpandige garage.
De linkse woning heeft een gelijkaardige indeling en is grondig te renoveren, de bewoonbare oppervlakte bedraagt hier 348 m².
EPC: 397/D (rechtse woning) en 684/F (linkse woning) / EK niet conform / Centrale verwarming op stookolie / Niet asbestveilig.
Benieuwd? Contacteer [email protected] of 09 278 78 79
Renovation obligation: yes
Construction year | 1982 |
---|---|
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 590 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Bedroom 4 surface | 18 square meters |
Bedroom 5 surface | 18 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 6219 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 684 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240229-0003160180-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 785000 € |
---|---|
Cadastral income | 2820 € |
Tenement building | No |
|
LANDBERGH (IPI 505931)
Address |
Brusselsesteenweg 690
9050 - Gentbrugge |
---|---|
Website |
|
External reference | VK24014IW |