Overview
Description
EREMBODEGEM - Unieke woning aan de stadsrand met grote tuin
EERSTE BEZOEKDAG ZONDAG 1 DECEMBER VAN 10u TOT 14u (ENKEL OP AFSPRAAK!!)
EREMBODEGEM - Deze karaktervolle woning kunt u vinden op een rustige doch vlot bereikbare locatie aan de stadsrand van Aalst. Deze woning met haar prachtie en verzorgde uitstraling zal u dan ook in vele opzichten kunnen bekoren. Met een mooie bewoonbare oppervlakte en vooral haar prachtige achterliggende tuin, biedt deze woonentiteit u dan ook heel wat troeven.
Naar indeling toe beschikt de woning op het gelijkvloers over een aparte inkomhal voorzien van een gastentoilet, een zeer grote en lichtrijke woonkamer met een een ruime aanpalende geïnstalleerde leefkeuken voorzien van een extra zithoek en een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping omvat de woning naast de nachthal, 3 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer voorzien van alle comfort. Verder beschikt de woning nog over een recent geïsoleerde zolder, een dubbele garage en een grote kelderruimte. Waarbij deze garage en kelderruimte heel wat opslagruimte of mogelijkheden bieden voor de kleine zelfstandige of hobbyist.
Naar comfort toe is de woning voorzien van dubbele beglazing, een conforme elektriciteitsinstallatie, nieuwe parket in de woonkamer, centrale verwarming, een vernieuwd dak, enz...
Extra troef aan deze woning is de prachtige aangelegde achterliggende privétuin, waar u zich als het ware in uw eigen privépark waant en perfect tot rust kan komen na een hectische dag.
Op wandelafstand en fietsafstand bevinden zich het sta
Available date | May 1 2025 - 12:00 AM |
---|---|
Construction year | 1965 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 274 square meters |
---|---|
Living room surface | 38 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 26 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 18 square meters |
Bedroom 3 surface | 8 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 6 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic surface | 39 square meters |
Surface of the plot | 1988 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace | Yes |
Terrace orientation | North West |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 293 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20190929-0002200685-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 479000 € |
---|---|
Cadastral income | 1018 € |
Tenement building | No |
|
Immo De Ras (IPI 503550)
Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
---|---|
Website |
|
External reference | 6256719 |