House for sale
1200000€
5 bedrooms 531 square meters
9308 Aalst
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de gemeente, Hofstade, vlakbij Aalst ,(Oost-Vlaanderen) treffen we deze instapklare, rustig gelegen,hedendaagse woning aan ,met fraaie tuin op een perceel van 2.135 m².
Deze royale woning bekleedt een tweewoonst( 2 appartementen) met afzonderlijk op het glvs :kantoorruimte( 18m²), showroom(30m²) en stockruimte( 60m²) Vlotte verbinding naar E40.
Tweewoonst, kangoeroewoning of cohousingwoning? in combinatie met praktijkgedeelte, voor vrij beroep of dienstverlening.
Kortom, tal van mogelijkheden ivm woon en werken en dit op wandelafstand van het centrum van Aalst.
De woning is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: 1ste woongedeelte, 325m² bewoonbare opp.
Ruime inkomhal met gastentoilet,riante woon- eetkamer (70m²). Hyper uitgeruste,vernieuwde keuken ( 2020) met berging.Dubbele garage(39m²).
3 slaapkamers, waarvan 1 met ensuite badkamer en extra "familie"- badkamer .
1ste verdieping: 2de woongedeelte
Volledig ingericht appartement van 215 m² :inkomhal met gastentoilet,woon-eetkamer met uitzicht op zuidgericht terras.
Ingerichte keuken met extra berging.
2 slaapkamers en volledig ingerichte badkamer(Jack & Jill).Bergzolder van (90m²)
Naast de volledige omheinde tuin, beschikt de woning op het glvs. over 2 riante terrassen en extra parkeerplaatsen op het terrein.
Verwarming is op gas , overal vloerverwarming, geen renovatieverplichting, EPC : C
Individuele, gas- , electriciteit- en watermeters per woongelegenheid.
Vrij van huur
Mogelijke opbrengst: € 50.000 € Bruto/jaar
General
| Construction year | 1994 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Street frontage width | 25 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 531 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 2135 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 217 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20241002-0003395501-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1200000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2642 € |
| Tenement building | Yes |
 | |
About this agency : SDB Real Estate (513454)
SDB Real Estate (IPI 513454)
| Address |
Meerhem 16B
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.sdb.realestate |
| External reference | HH-250693 |