Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een woning die de perfecte balans biedt tussen wonen en professioneel gebruik? Of zoekt u tweewoonst, kangoeroewoning of cohousingwoning in hartje Aalst? Gevonden!
Op wandelafstand van het centrum van Aalst, in de nabijheid van het ziekenhuis, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, wacht deze prachtig gerenoveerde herenwoning. Dit karaktervolle pand, volledig vernieuwd in 2023, combineert moderne luxe met authentieke charme. Aangezien de woning over minstens 6 slaapkamers, 2 badkamers en een gigantisch kelderverdieping beschikt, kan deze dienst doen tot verschillende doeleinden. Naast zijn bewoonbare oppervlakte van 228m² beschikt deze woning over een gunstig EPC-labelen een conforme elektrische keuring.
De ruime inkomhal met apart toilet leidt naar een lichtrijke woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval én onmiddellijke toegang tot het terras met de oostelijk georiënteerde tuin. Naast de keuken vinden we mogelijks de eerste slaapkamer / bureauruimte / hobbykamer (10m²). Op de eerste en twee verdieping vinden we telkens 2 slaapkamers (15 & 16m²) en een badkamer. De zesde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en bereiken we via een vaste trap. De woning is volledig onderkelderd waardoor er nog eens vier extra ruimtes kunnen worden benut. Ideaal voor een praktijkruimte.
Aankopen staanplaats mogelijk!
Construction year | 1933 |
---|---|
Number of floors | 5 |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 228 square meters |
---|---|
Living room surface | 44 square meters |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bedroom 5 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Basement surface | 77 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 260 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 116 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20220314-0002563332-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
E-level (overall energy performance) | 116 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 695000 € |
---|---|
Cadastral income | 741 € |
Tenement building | No |
|
ERA Living (IPI 510649)
Address |
Molenstraat 22A
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
External reference | a0iTt0000019EuPIAU |