Overview
Description
Te koop, ruime instapklare gezinswoning op gunstige liggi...
Eerste bezoekdag zaterdag 30 november! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3826923.
Loop mee door deze eigendom: https://web-player.walkly.app/3vHxS09CJE671q6KI3Hu/tj0WwKZBXFuEegiIsH7e/ww/public
LICHTRIJKE HALFOPEN BEBOUWING met een VERRASSEND GROOT WOONVOLUME, een ENERGIEZUINIG KARAKTER en een AANGENAME ZONNIGE TUIN met een LEUK UITZICHT achteraan.
Deze IDEALE GEZINSWONING geniet van een UITSTEKENDE LIGGING in een RUSTIGE STRAAT nabij het CENTRUM met alle faciliteiten zoals scholen, winkels,... en belangrijke INVALSWEGEN zoals de E40.
Binnenshuis beschikt de eigendom over een uitgestrekte bewoonbare oppervlakte die op de gelijkvloerse verdieping onderverdeeld is over een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte, een keuken met ontbijthoek, 2 bergingen en een bureauruimte. Een verdieping hoger geeft de nachthall met apart toilet toegang tot de eerste twee slaapkamers, een dressing en de badkamer. Op de zolderverdieping bevinden zich tenslotte nog 2 slaapkamers, een bergruimte en de toegang tot de bergzolder via een valtrap op de nachthall.
Buitenshuis is het aangenaam vertoeven op het zuidwest georiënteerde terras met zicht op de tuin die beschikt over een tuinberging en toegang verleent naar de ruime oprit vooraan de eigendom.
Adres: Kokerijstraat 60 te Meldert (Aalst)
G-score + P-score A. Geen renovatieverplichting van toepassing.
Renovation obligation: no
Construction year | 1958 |
---|---|
Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 177 square meters |
---|---|
Living room surface | 38 square meters |
Kitchen surface | 22 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bedroom 4 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 7 square meters |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 321 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Accessible for disabled people | No |
---|---|
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 175 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20241107-0003377508-RES-1 |
CO₂ emission | 4481 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 100 square meters |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 415000 € |
---|---|
Cadastral income | 745 € |
Tenement building | No |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
External reference | 3826923 |