House for sale
345000€
4 bedrooms 192 square meters
Overview
Description
Gezellige gezinswoning te Nieuwerkerken
Gezellige, licht op te frissen woning met 4 slaapkamers gelegen in een rustige straat nabij het dorp van Nieuwerkerken. Deze woning omvat op het gelijkvloers: een aparte inkomhall, gezellige en ruime woonkamer van 41 m², aparte berging, gastentoilet, recente ingerichte keuken met veel lichtinval en aansluitende veranda. Ruim aangelegd terras met tuinhuis en buitenberging. Op de 1e verdieping bevinden zich de nachthall, 4 slaapkamers, ingerichte badkamer voorzien van ligbad, lavabo in meubel en toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime zolder, die toegankelijk is via een uitschuifbare trap. Dit pand bevindt zich op een centrale locatie, slechts een paar kilometer van centrum van de stad Aalst. Verwarming met pelletkachel. Nieuwe ramen: 3 dubbele beglazing voorzien van automatische rolluiken en 14 zonnepanelen. EPC-label C! Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of noah@woonservice.be
Renovation obligation: no
General
| Building condition | Good |
|---|---|
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 192 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 41 square meters |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 8 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic surface | 42 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 160 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
Facilities
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 275 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20250310-0003541628-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 345000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 599 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Woonservice (511669)
Woonservice (IPI 511669)
| Address |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website | http://www.woonservice.be |
| External reference | 1611aC |