Ground floor for sale

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Fr :
**La Maison Wallonne** vous propose ce splendide appartement une chambre, situé dans un immeuble passif (label énergétique A), avec accès direct à une terrasse privative orientée SUD-ouest, offrant calme et sérénité. Vous bénéficierez également d’un jardin commun agrémenté de pommiers et d’un potager partagé, idéal pour une vie en harmonie avec la nature, sur les hauteurs de Namur, à Bouge.Cet appartement est dans un état impeccable, magnifiquement entretenu par sa locataire actuelle. Il se compose comme suit : un hall d’entrée menant à un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une cuisine équipée et une buanderie. Un WC séparé, une salle de bain, et une grande chambre de 15 m² avec espace pour un dressing complètent le tout. Une cave et un emplacement de parking privé viennent enrichir ce bien.Le revenu locatif actuel s’élève à 836 € + 100 €/mois de provisions pour charges (comprenant l’eau chaude, l’entretien des communs, et les charges communes)+ charges propriétaire de 60€/mois.L’installation électrique est conforme jusqu’au 1er septembre 2036.Cet appartement est idéal pour un investisseur, avec un rendement immédiat et conforme à 100 %, ou pour une personne recherchant un logement de plain-pied. **Faire offre à partir de 215.000 €**. Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.