Overview
Description
Ground floor
Sorry, there is no English translation. Bienvenue dans ce duplex coup de cœur, niché dans un environnement calme et idéalement localisé à proximité immédiate du centre-ville de Namur, des arrêts de bus et des commerces. Situé au rez de chaussée, à l’arrière d’une petite résidence de 6 appartements, le bien invite à découvrir une ambiance agréable et une atmosphère chaleureuse. D’emblée, vous êtes accueillis dans une vaste pièce de vie de +/- de 45m2 baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée offrant un accès direct à une magnifique terrasse et son jardin privatif, exposés plein sud. En prolongement de la pièce de vie, une cuisine full équipée avec ilot central et sa buanderie pratique complètent cet espace de vie agréable. À côté dusalon, vous trouvez une lumineuse pièce de +/- 17m2 qui peut être utilisée soit comme bureau soit comme chambre de plein pied (possibilité d'y créer une douche). À l’étage, deux chambres supplémentaires agrémentées chacune de leur salle de douche privative et de leur dressing, vous permettent de contempler au chaud votre magnifique jardin. En sus, une cave, ainsi qu’un double garage fermé avec porte sectionnelle automatique (supplément de 35 000€ HTVA) vous offrent de grands espaces de rangement. Vente sous régime TVA 21%. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce véritable cocon où chaque détail du choix des matériaux en passant par la décoration ont été soigneusement pensé par son propriétaire. Planifiez dès maintenant votre vi
Available as of | To be defined |
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Construction year | 2022 |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 129 square meters |
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Living room surface | 53 square meters |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 28 square meters |
Bedroom 2 surface | 22 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office surface | 17 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Garden surface | 279 square meters |
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Garden orientation | South West |
Terrace surface | 24 square meters |
Elevator | Yes |
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Intercom | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20221020500147 |
CO₂ emission | 60 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 9208 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 369000 € |
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Tenement building | No |
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AGENCE PETYT (IPI 512464)
Address |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
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External reference | 613 - 7076 |