Ground floor for sale

299000€

2 bedrooms 78 square meters

Immoweb code : 20470243
Immoweb code : 20470243
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
78 square meters livable space
Floor : 0

Description

V I S I T E S  et  R E N S E I G N E M E N T S :  Emeline - 0471/49.68.98 - Infos et vidéo : www.inwee.be Vous recherchez un bien situé dans un cadre verdoyant et permettant de vous y installer rapidement ? Cet appartement, cocon moderne disposant d'un libre accès à la nature et aux facilités n'attend que vous ! Situé dans une petite copropriété calme (2005) et aux faibles charges (+-240€/mois pour ttes charges communes et privées hors eau et élect.), il est aussi à 10' de la E411 et des facilités de Godinne, Yvoir et Profondeville. Outre sa vue reposante depuis le salon ou la cuisine, il allie confort technique (élec. conforme - chaudière com. mazout) et ne requiert pas de travaux à prévoir. Lumineux, doté d'une surface confortable mais légère d'entretien et d'un petit extérieur, il offre une véritable opportunité aux couples, personne seule, PMR (possibilité droits enregistrement 3%) et investisseurs (loyer estimé à 810€).
Quel que soit votre projet, il s'agira d'un achat intelligent compte tenu de ses atouts. Parmi eux, ses 2 accès dont 1 de plain pied, son spacieux living -sàm avec baie vitrée (accès terrasse), sa cuisine équipée en bon état (9m²) donnant sur buanderie (4m²), toujours confortable pour les rangements. Son hall (entrée + nuit) distribue 2 chambres (10,22 et 12,25m²), un wc séparé et une salle de bains (6m²). A l'arrière se trouve un parking privatif à l'immeuble ainsi qu'un accès à un espace communal de détente permettant de nombreuses sorties agréables...

General

Construction year 2005
Building condition As new
Number of frontages 3
Outdoor parking spaces 1
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 78 square meters
Living room surface 38 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 9 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 10 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 1
Laundry room Yes
Furnished No

Exterior

Terrace surface 30 square meters
Terrace orientation South East

Facilities

Accessible for disabled people Yes
Intercom Yes
Secure access / alarm Yes
Visio phone Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 228 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20240430024383
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 21790 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Yes, conform
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit No

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 299000 €
Cadastral income 593 €
Tenement building No
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About this agency : Inwee (509031)

Inwee (IPI 509031)

Address Rue du centre 14
5170 - Lesve
Website http://www.inwee.be
External reference 6523966

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