Ground floor for sale

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Fr :
Entre la Place Flagey et la Place Fernand Cocq, dans une rue calme, découvrez ce charmant duplex articulé sur 2 niveaux et développant +/- 80m². Immeuble aux charges faibles, petite copropriété (4 unités). Quartier dynamique et proximité des transports, commerces et bars/restaurants : tout se fera à pied …

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, espace salon en partie avant, cuisine équipée (avec buanderie) et salle à manger en partie arrière, dégagement menant vers la cour extérieure (+/- 10 m²). Partie inférieure : 1 chambre avant (+/- 14m²) et 1 chambre arrière (+/- 11m²), salle de bains + WC.

Techniques : châssis DV de 2002, installation électrique conforme jusqu’en 2033, chaudière individuelle au gaz, parquet massif ou carrelage. PEB « E ». Copropriété : charges mensuelles de +/- 15€ comprenant l’électricité des communs et la quote-part pour l’assurance de l’immeuble.

Urbanisme : RU en règle et disponibles sur demande.

Détails pratiques et urbains : bus 38/60/71 à 300 m, Tram 81 à 300 m, gare du Luxembourg à 1,3 km ou Metro Porte de Namur à 1,5 km. Nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés…