Ground floor for sale

175000€

2 bedrooms 62 square meters

Immoweb code : 20580845
Immoweb code : 20580845
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
62 square meters livable space
Floor : 0

Description

Vente - Appartement Eupen

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Suchen Sie eine komfortable, gut erreichbare WHG in zentraler Lage, ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität? Dann lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Bitte beachten Sie eine kleine Schwelle am Eingangsbereich.
Diese gepflegte EG-WHG in einem kleinen MFH liegt in der Hostert – alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Einzelhandel, Banken, Friseure, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Einrichtungen. Trotz urbaner Nähe genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße.
Die WHG bietet auf ca. 62 m² eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Eine separate Garage (ca. 18 m²) im Hinterhof sowie ein Gemeinschaftskeller ge hören ebenfalls dazu. Die Fassade mit großen Fenstern vermittelt einen gepflegten Eindruck.
Raumaufteilung:
- Wohnbereich (ca. 31 m²): Warmer Parkettboden und große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
- Küche (ca. 2,5 m²): Kompakt und funktional, mit gefliesten Wänden und Waschmaschinenanschluss.
- Schlafzimmer (ca. 13 m² & 12 m²):Ruhig gelegen zum Innenhof, mit großzügigen Fenstern und Parkettboden.
- Badezimmer (ca. 3,5 m²):Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die separate Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet zusätzlichen Stauraum. Diese barrierearme Wohnung vereint zentrale Lage mit ruhigem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Be

General

Available as of To be defined
Construction year 1997
Building condition Good
Covered parking spaces 1
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 62 square meters
Living room surface 31 square meters
Kitchen surface 3 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 13 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Office No
Furnished No
Armored door No

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people Yes
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 326 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240517010139
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 22199 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks No
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 175000 €
Cadastral income 953 €
Tenement building No
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About this agency : Euro Immo (503779)

Euro Immo (IPI 503779)

Address Rue de la Montagne 44
4700 - Eupen
Website http://www.euroimmo-bau.be
Agent's name Merlin CREUTZ
E-mail merlin.creutz@euroimmo.net
External reference 85649209

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