Overview
Description
Vente - Appartement Athus
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Fr :
Felice Capraro Immobilière et ETS Construction vous présentent un nouveau projet de construction moderne de 6 appartements situés Rue Floréal à Athus.
Ces appartements offrent des surfaces allant de 95 m² à 145 m², avec des configurations de 2 à 3 chambres, dont un appartement PMR, garantissant un confort moderne et éco-responsable.
Chaque appartement dispose de deux loggia, permettant de profiter d'un espace extérieur privé. Un garage et une cave sont inclus dans le prix de vente.
L'emplacement de ce projet est idéal, à seulement 5 minutes de la gare d’Athus et à 3 km de Rodange, offrant une proximité idéale avec les frontières et toutes les commodités de la commune d'Aubange.
La constru ction bénéficie de la classe énergétique A+,
L'appartement 2ch Lot 2 se compose :
- Hall d'entrée
- Séjour de 58 m² avec cuisine ouverte, donnant accès aux deux loggias 9.26m2 et 7.96m2.
- Hall de nuit de 3,84 m²
- 1er chambre 12m2 et 2ème chambres 11m2
- Toilettes séparées
- Débarras 3.80m2
- Salle de bain avec toilette 5.58m2
- Cave de 11 m² et garage de 20 m² inclus dans la prix de vente.
- Surface nette : 95 m² Double Flux
- Surface brute : 140 m² Chauffage au sol
En commun :Local poubelle, buanderie.
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.
Les prix sont Htva est sous soumis au régime de 21% de tv
Building price excluding VAT | €320,000 |
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Land price excluding taxes | Not specified |
Building VAT | €55,537 |
Taxes related to land | Not specified |
Total price including taxes* | €320,000 |
Available as of | To be defined |
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Construction year | 2024 |
Number of floors | 2 |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 95 square meters |
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Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Basement surface | 11 square meters |
Furnished | No |
Armored door | Yes |
Caretaker | No |
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Elevator | Yes |
Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | Yes |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 85 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | A |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
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Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 320000 € |
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Tenement building | No |
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Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
Address |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
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Website |
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Agent's name | Felice CAPRARO |
[email protected] | |
External reference | 85021742 |